3160 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113916994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639152
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58227113916994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 598 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 847 025 $ Poids 60 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 791 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 603 984 $ Poids 57 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 737 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 876 464 $ Poids 55 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 671 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 802 819 $ Poids 50 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 735 705 $ Poids 49 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 647 067 $ Poids 48 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 594 208 $ Poids 44 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 757 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +70 306 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 766 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 630 693 $ Poids 41 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 565 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.