3135 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 317 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113917212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
58227113917212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 813 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 577 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 597 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 121 860 $ Poids 73 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 964 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 581 197 $ Poids 65 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 942 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 651 $ Poids 61 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 772 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 696 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 937 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 816 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 777 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 708 $ Poids 58 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 784 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 771 886 $ Poids 57 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 583 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 895 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.