3115 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 77,9 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113917487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639058
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
58227113917487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 630 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 118 430 $ Poids 71 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 869 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 559 614 $ Poids 70 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 562 550 $ Poids 61 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 832 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 134 $ Poids 52 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 830 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 629 573 $ Poids 50 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 553 134 $ Poids 50 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 991 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 505 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 874 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 655 143 $ Poids 48 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 955 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 568 358 $ Poids 46 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 736 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 389 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 717 634 $ Poids 46 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 806 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 038 $ Poids 45 % |
| 12 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 918 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 554 113 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.