3010 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 125,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 446 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113918148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
58227113918148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 693 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 632 608 $ Poids 49 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 655 791 $ Poids 47 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 645 880 $ Poids 42 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 652 156 $ Poids 41 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 731 081 $ Poids 39 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 664 850 $ Poids 36 % |
| 7 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 690 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 687 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 814 148 $ Poids 33 % |
| 9 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 541 050 $ Poids 33 % |
| 10 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 735 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −58 428 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 698 155 $ Poids 33 % |
| 11 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 921 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 539 366 $ Poids 32 % |
| 12 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 645 009 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.