3020 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 106 m² · constr. 2002 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113918377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639071
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
58227113918377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 835 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 240 $ Poids 55 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 939 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 869 704 $ Poids 50 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 669 403 $ Poids 49 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 898 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 856 819 $ Poids 45 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 676 850 $ Poids 42 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 690 $ Poids 40 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 633 255 $ Poids 38 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 329 $ Poids 38 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 972 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 378 $ Poids 38 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 825 827 $ Poids 38 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 857 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.