5750 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113920022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639087
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58227113920022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 202 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 489 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 621 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 460 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 496 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 401 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 598 277 $ Poids 85 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 606 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 573 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 433 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 595 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 627 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 584 214 $ Poids 69 % |
| 9 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 622 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 281 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 585 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 875 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 535 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 664 106 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.