3345 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113923087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639120
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
58227113923087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 674 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 684 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 861 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 761 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 734 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 692 126 $ Poids 61 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 958 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 671 583 $ Poids 60 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 880 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 628 801 $ Poids 47 % |
| 7 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 797 $ Poids 43 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 589 866 $ Poids 43 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 952 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 211 $ Poids 42 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 679 315 $ Poids 41 % |
| 11 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 981 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 614 $ Poids 40 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 566 818 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.