5695 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113923399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639124
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58227113923399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 532 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 838 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 579 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 912 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 621 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 529 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 111 $ Poids 68 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 881 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 831 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 531 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 498 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 860 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 666 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 797 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 884 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 987 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 706 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 676 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 634 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.