3350 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 143,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 475 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113923606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639126
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58227113923606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 678 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 696 355 $ Poids 77 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 992 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 681 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 868 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 773 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 857 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 651 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 743 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 703 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 984 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 698 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 613 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 684 878 $ Poids 44 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 844 $ Poids 41 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −61 549 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 771 $ Poids 39 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 838 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −68 073 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 934 130 $ Poids 35 % |
| 12 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 847 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −65 814 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 903 133 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.