3300 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113923718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58227113923718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 539 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +65 848 $ | 802 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 529 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 686 618 $ Poids 79 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 540 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 502 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 660 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 825 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 492 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 816 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 582 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 854 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 617 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 596 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 595 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 687 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 591 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 921 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 579 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 894 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 618 $ Poids 59 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 661 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 617 942 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.