3270 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 147,4 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113924059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639128
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227113924059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 793 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 663 793 $ Poids 68 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 646 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 995 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 659 201 $ Poids 58 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 978 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 736 551 $ Poids 55 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 850 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 669 742 $ Poids 50 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 766 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 622 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 009 $ Poids 41 % |
| 9 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 866 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −59 258 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 892 522 $ Poids 40 % |
| 10 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 889 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −72 327 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 767 274 $ Poids 39 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 876 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −57 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 862 905 $ Poids 39 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 897 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 209 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.