5700 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 192,5 m² · constr. 2011 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 585 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113924803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
58227113924803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 821 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 326 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 890 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 000 890 $ Poids 60 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 685 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 924 879 $ Poids 55 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 080 $ Poids 51 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 895 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 053 381 $ Poids 50 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 517 989 $ Poids 49 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 905 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 018 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +64 925 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 926 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 014 728 $ Poids 32 % |
| 10 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 388 $ Poids 30 % |
| 11 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 785 065 $ Poids 28 % |
| 12 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 162 723 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.