3235 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 92,8 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113925025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639141
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227113925025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 508 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 649 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 747 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 663 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 978 $ Poids 71 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 625 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 865 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 550 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 974 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 489 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 535 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 776 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 580 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 776 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.