3230 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113925304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
58227113925304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 651 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 830 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 340 $ Poids 74 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 661 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 625 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 837 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 615 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 879 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 969 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 526 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 998 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 659 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 783 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 628 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 126 $ Poids 55 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 966 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 753 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 635 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.