3190 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 75,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113925477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639148
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
58227113925477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 774 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 558 980 $ Poids 69 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 606 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 123 $ Poids 62 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 487 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 537 913 $ Poids 48 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 659 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 580 $ Poids 48 % |
| 6 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 750 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 103 $ Poids 46 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 911 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 695 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 121 $ Poids 45 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 866 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 565 436 $ Poids 45 % |
| 10 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 750 040 $ Poids 42 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +918 $ | 180 459 $ Poids 40 % |
| 12 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 466 880 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.