3235 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 203,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 538 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113925781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639150
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
58227113925781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 888 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 293 810 $ Poids 52 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 945 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +74 168 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 913 769 $ Poids 48 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 744 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 837 397 $ Poids 47 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 559 614 $ Poids 41 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 935 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +77 133 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 079 337 $ Poids 40 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 945 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +74 574 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 043 521 $ Poids 39 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +111 332 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 557 724 $ Poids 39 % |
| 8 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +92 454 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 910 774 $ Poids 34 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 994 611 $ Poids 28 % |
| 10 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 049 503 $ Poids 26 % |
| 11 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 866 707 $ Poids 24 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 778 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.