3150 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 84,4 m² · constr. 1954 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113926096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639153
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227113926096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 614 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 683 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 878 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 760 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +7 316 $ | 717 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 779 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 739 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 956 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 522 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 881 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 553 186 $ Poids 56 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 465 046 $ Poids 55 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 909 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 533 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 829 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 536 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.