3185 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113926260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639155
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
58227113926260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 543 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 808 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 591 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 616 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 718 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 716 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 678 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 702 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 782 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 916 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 830 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 589 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 490 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 614 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 870 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 769 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 397 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.