3175 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 71,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113926321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639156
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
58227113926321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 649 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 817 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 934 $ Poids 56 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 433 223 $ Poids 48 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 520 $ Poids 41 % |
| 5 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 899 $ Poids 38 % |
| 7 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 784 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 025 $ Poids 36 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 564 442 $ Poids 35 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 885 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 496 068 $ Poids 34 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 404 725 $ Poids 33 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 157 212 $ Poids 33 % |
| 12 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 403 839 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.