3160 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113926661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639161
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58227113926661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 458 $ Poids 52 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 544 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 915 090 $ Poids 52 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 650 897 $ Poids 52 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 798 436 $ Poids 49 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 731 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +79 129 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 893 164 $ Poids 47 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 642 158 $ Poids 46 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 572 928 $ Poids 45 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 694 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 680 087 $ Poids 42 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 637 869 $ Poids 39 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 605 473 $ Poids 38 % |
| 12 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 952 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.