3125 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113926749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639164
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58227113926749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 623 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 843 403 $ Poids 65 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 601 790 $ Poids 61 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 809 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 865 728 $ Poids 58 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 673 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 799 514 $ Poids 55 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 535 $ Poids 52 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 644 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 733 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 821 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 762 954 $ Poids 45 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 561 059 $ Poids 44 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 784 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 733 743 $ Poids 42 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 652 368 $ Poids 40 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 554 510 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.