3115 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 85,7 m² · constr. 1978 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639168
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
58227113927103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 680 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 762 112 $ Poids 73 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 741 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 727 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 825 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 788 984 $ Poids 67 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 846 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 693 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 806 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 666 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 940 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 599 807 $ Poids 63 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 587 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 943 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 597 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 497 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 624 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 547 509 $ Poids 52 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 962 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 600 974 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.