3095 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639170
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227113927277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 708 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 798 082 $ Poids 59 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 570 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 862 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge +47 557 $ | 844 892 $ Poids 53 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 762 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 760 410 $ Poids 50 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 592 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 610 525 $ Poids 44 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 697 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 532 246 $ Poids 42 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 883 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 870 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 725 703 $ Poids 41 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 558 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 843 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +66 247 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 698 169 $ Poids 38 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 618 480 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.