3060 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639175
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227113927545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 688 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 784 267 $ Poids 59 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 861 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 790 $ Poids 56 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 859 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge +32 924 $ | 831 849 $ Poids 53 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 738 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 748 493 $ Poids 50 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 155 $ Poids 49 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 600 093 $ Poids 44 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 698 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 523 458 $ Poids 41 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 876 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 714 352 $ Poids 40 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 548 197 $ Poids 38 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 837 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +67 649 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 687 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 583 434 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.