3030 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 128,4 m² · constr. 2023 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 515 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735193
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
58227113927627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 754 447 $ Poids 56 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 399 $ Poids 45 % |
| 3 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 753 819 $ Poids 42 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 181 $ Poids 42 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 688 965 $ Poids 37 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 705 775 $ Poids 37 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 713 029 $ Poids 32 % |
| 8 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 737 767 $ Poids 31 % |
| 9 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 547 329 $ Poids 30 % |
| 10 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 655 069 $ Poids 29 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 645 432 $ Poids 28 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 807 442 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.