3115 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 110,3 m² · constr. 1951 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639178
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
58227113927811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 635 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 079 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 351 $ Poids 53 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 838 $ Poids 49 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 825 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 809 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 711 548 $ Poids 45 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 682 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 738 754 $ Poids 44 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 528 549 $ Poids 42 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 582 174 $ Poids 41 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 104 $ Poids 40 % |
| 10 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 572 329 $ Poids 39 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 837 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +79 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 714 961 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.