3095 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639179
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
58227113927882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 450 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 647 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 814 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 692 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 773 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 840 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 805 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 852 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 737 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 815 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 708 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 815 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 628 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 899 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 967 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 636 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 673 632 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.