3055 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 395 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113928420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639184
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
58227113928420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 735 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 790 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 898 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 837 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 783 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 753 473 $ Poids 63 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 565 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 918 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 718 386 $ Poids 53 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 878 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 690 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 606 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 611 504 $ Poids 49 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 528 642 $ Poids 45 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 655 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 518 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 323 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.