2720 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 214 m² · constr. 1984 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 528 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113929929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639206
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
58227113929929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 450 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 862 243 $ Poids 27 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 305 505 $ Poids 26 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +102 836 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 942 437 $ Poids 25 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +103 824 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 106 028 $ Poids 22 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +100 379 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 069 326 $ Poids 21 % |
| 6 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +81 098 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 893 207 $ Poids 19 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 581 502 $ Poids 18 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +152 191 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 598 583 $ Poids 17 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +65 085 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 021 483 $ Poids 17 % |
| 10 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 896 810 $ Poids 14 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 086 272 $ Poids 13 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge −105 239 $ | 1 185 429 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.