3370 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 106,7 m² · constr. 1971 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 352 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113932174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639236
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58227113932174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 444 $ Poids 73 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 854 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 713 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 854 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 629 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 708 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 541 096 $ Poids 52 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 438 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +66 682 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 746 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 879 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 548 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 965 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 696 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 736 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 209 $ Poids 50 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 974 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 505 336 $ Poids 47 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 877 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 501 389 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.