3345 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 159,8 m² · constr. 2005 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 502 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113933104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
58227113933104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 718 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 291 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 822 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 751 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 833 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 887 287 $ Poids 62 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 671 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 827 716 $ Poids 57 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 870 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 973 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 815 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 879 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 941 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 395 411 $ Poids 55 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 778 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 555 440 $ Poids 52 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 587 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 825 530 $ Poids 46 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 863 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 908 984 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.