3365 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 142,2 m² · constr. 1973 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113933121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
58227113933121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 652 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 671 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 844 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 747 734 $ Poids 66 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 801 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 647 578 $ Poids 63 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 657 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 722 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 679 926 $ Poids 58 % |
| 6 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 955 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 674 255 $ Poids 46 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 662 853 $ Poids 45 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 772 $ Poids 44 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 620 597 $ Poids 42 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −65 704 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 752 616 $ Poids 35 % |
| 11 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 641 m · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 792 $ Poids 34 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 879 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +67 658 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 338 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.