5725 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113933185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685184
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
58227113933185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 549 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 835 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 528 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 719 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 931 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 607 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 813 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 519 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 507 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 692 154 $ Poids 65 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 842 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 842 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 612 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 963 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 688 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 928 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 529 826 $ Poids 57 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 702 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 621 143 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.