3330 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 75 m² · constr. 1971 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113933480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639253
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
58227113933480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 485 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 540 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 870 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 520 561 $ Poids 60 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 886 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 474 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 804 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 728 396 $ Poids 52 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 485 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 607 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 572 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 534 089 $ Poids 50 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 500 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 631 834 $ Poids 49 % |
| 8 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 174 611 $ Poids 48 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 531 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 048 $ Poids 47 % |
| 11 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 404 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 756 m · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 528 476 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.