5730 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 113,8 m² · constr. 1987 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113933638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639256
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227113933638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 944 $ Poids 58 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 694 $ Poids 57 % |
| 3 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 938 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 907 $ Poids 57 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 650 840 $ Poids 55 % |
| 5 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 521 444 $ Poids 48 % |
| 6 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 182 $ Poids 48 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 600 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +86 684 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 900 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 524 859 $ Poids 46 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 636 420 $ Poids 46 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 983 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 697 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 679 105 $ Poids 43 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 651 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.