5710 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 153,7 m² · constr. 1975 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 413 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113934021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
58227113934021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 899 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 742 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 707 730 $ Poids 63 % |
| 3 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 690 959 $ Poids 56 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 793 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 243 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 886 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −55 758 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 783 843 $ Poids 51 % |
| 6 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 933 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 785 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 902 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge +71 433 $ | 945 767 $ Poids 48 % |
| 9 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 912 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge +69 062 $ | 914 383 $ Poids 47 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 809 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 714 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −73 847 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 372 545 $ Poids 45 % |
| 12 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 707 552 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.