3220 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 209,2 m² · constr. 1976 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 482 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113934289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639266
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
58227113934289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 862 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 290 210 $ Poids 47 % |
| 2 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 709 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 851 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 965 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 812 $ Poids 42 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 552 819 $ Poids 36 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 968 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +92 070 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 1 085 870 $ Poids 34 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +134 198 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 580 590 $ Poids 33 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 978 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +89 015 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 049 837 $ Poids 33 % |
| 8 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +108 296 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 926 616 $ Poids 28 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 034 662 $ Poids 27 % |
| 10 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 853 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 009 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −61 798 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 154 072 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.