3175 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113935148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
58227113935148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 574 284 $ Poids 69 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 726 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +65 848 $ | 850 061 $ Poids 65 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 597 472 $ Poids 57 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 615 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 727 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 729 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 696 740 $ Poids 52 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 695 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 701 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 536 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 527 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 968 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 622 036 $ Poids 45 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 605 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 661 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 864 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 630 066 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.