3180 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 202,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 581 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113935463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
58227113935463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 888 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 729 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 955 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +71 801 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 035 602 $ Poids 47 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 798 $ Poids 39 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +74 930 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 077 133 $ Poids 38 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +72 443 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 041 390 $ Poids 38 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +107 958 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 554 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +90 116 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 960 637 $ Poids 32 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 186 589 $ Poids 27 % |
| 10 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 047 892 $ Poids 27 % |
| 11 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 981 811 $ Poids 26 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 135 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.