3155 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 9 145 $/m² · 50,5 m² · constr. 1938 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113936321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
58227113936321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 369 $ Poids 14 % |
| 2 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie −78 440 $ · Ajust. âge −55 119 $ | 855 249 $ Poids 12 % |
| 3 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −59 258 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 655 120 $ Poids 8 % |
| 4 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −17 890 $ | 166 436 $ Poids 5 % |
| 5 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 537 $ Poids 4 % |
| 6 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −59 992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 686 $ Poids 3 % |
| 7 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 230 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 130 $ Poids 2 % |
| 9 | 4120, Rue de la Légion, Longueuil 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 748 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 274 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 4030, Rue Gaston, Longueuil 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²) 68,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −43 935 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 4850, rue Redmond, Longueuil 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 274 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.