3055 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 91,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113937015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58227113937015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 450 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 671 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 714 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 710 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 686 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 870 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +25 608 $ | 765 683 $ Poids 70 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 834 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 165 $ Poids 64 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 881 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 654 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 845 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 629 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 552 907 $ Poids 57 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 486 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 997 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 577 110 $ Poids 51 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 549 551 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.