3025 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 87,8 m² · constr. 1984 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113937168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58227113937168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 700 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 794 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 733 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 755 875 $ Poids 71 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 904 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 797 335 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 915 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 719 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 880 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 691 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 946 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 625 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 612 426 $ Poids 57 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 857 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 519 747 $ Poids 50 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 651 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 658 107 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.