2980 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 84,3 m² · constr. 1968 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113938691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639312
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227113938691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 731 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 717 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 750 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 689 304 $ Poids 66 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 969 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 565 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 933 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 630 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 967 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 655 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 960 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +58 532 $ | 768 785 $ Poids 57 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 554 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 875 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 516 572 $ Poids 47 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 564 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 467 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 586 477 $ Poids 45 % |
| 12 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 555 965 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.