2740 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 114,8 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113939433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639323
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
58227113939433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 799 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 562 528 $ Poids 40 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 591 553 $ Poids 38 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 850 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +96 033 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 830 430 $ Poids 38 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 577 246 $ Poids 34 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 613 832 $ Poids 34 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +90 660 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 875 430 $ Poids 32 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 422 $ Poids 32 % |
| 8 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 613 624 $ Poids 32 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 727 294 $ Poids 31 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 569 267 $ Poids 30 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 239 $ Poids 29 % |
| 12 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 495 755 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.