2725 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 134,7 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113939912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639329
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
58227113939912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 631 344 $ Poids 49 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 812 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 480 $ Poids 43 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 883 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 935 $ Poids 42 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 169 $ Poids 37 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 639 059 $ Poids 36 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 586 956 $ Poids 33 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 931 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 296 375 $ Poids 31 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 439 $ Poids 30 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 630 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 597 889 $ Poids 24 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 474 $ Poids 23 % |
| 12 | 3545, rue Prince-Charles, Longueuil 2024-11-13 · 838 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 758 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.