3315 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 161 m² · constr. 2021 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 531 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113943161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
58227113943161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 657 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 773 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 809 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 888 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 964 043 $ Poids 61 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 686 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 837 742 $ Poids 55 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 399 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 953 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 976 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 961 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 943 852 $ Poids 53 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 502 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 894 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 781 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 879 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +71 074 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 179 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.