3195 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 233,9 m² · constr. 1985 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 576 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113944029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639391
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58227113944029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −99 048 $ | 1 244 628 $ Poids 31 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 940 699 $ Poids 24 % |
| 3 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 073 916 $ Poids 23 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +77 996 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 140 210 $ Poids 22 % |
| 5 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 153 036 $ Poids 21 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −89 930 $ | 1 046 818 $ Poids 18 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 431 474 $ Poids 16 % |
| 8 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −84 283 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 104 927 $ Poids 15 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +114 146 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 070 544 $ Poids 15 % |
| 10 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +95 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 851 558 $ Poids 11 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +73 432 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 939 616 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.