3240 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113944153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58227113944153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 552 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 670 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +54 873 $ | 819 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 645 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 702 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 626 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 675 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 591 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 919 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 505 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 984 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 323 $ Poids 59 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 947 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 367 $ Poids 58 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 963 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 596 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 668 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 583 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 612 153 $ Poids 52 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 824 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 605 689 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.