5770 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113944640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639398
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58227113944640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 689 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +58 532 $ | 790 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 656 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 545 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 585 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 642 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 649 864 $ Poids 71 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 917 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 483 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 944 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 606 606 $ Poids 66 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 995 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 572 464 $ Poids 63 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 847 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 582 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 726 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 607 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 794 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −14 514 $ | 237 650 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.