3170 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113945541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639405
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58227113945541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 950 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 755 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +54 873 $ | 792 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 532 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 733 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 677 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 713 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 651 361 $ Poids 67 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 652 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 587 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 484 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 573 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 907 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 583 382 $ Poids 56 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 570 715 $ Poids 53 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 823 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 609 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 898 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −15 724 $ | 238 155 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.